Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie einfach ermitteln
Sie möchten wissen, wie lange Ihre Immobilie voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann und ob Steuervorteile erzielt werden können? Mit unserem digitalen Tool erhalten Sie in wenigen Schritten eine fundierte Einschätzung der Restnutzungsdauer – ideal als Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Sanierung, Bewertung, oder für das Finanzamt.
Martin Hirsch MRICS
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
Wie es funktioniert - In drei einfachen Schritten zur Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie
Unser Tool wurde entwickelt, um den Prozess der Restnutzungsdauer-Ermittlung so einfach und nachvollziehbar wie möglich zu gestalten. Kein Fachwissen notwendig – Sie werden Schritt für Schritt durch den Prozess geführt.
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01 Objektdaten einfach online übermitteln
Füllen Sie unser Online-Formular mit den wichtigsten Objektdaten aus – einfach, schnell und ohne technisches Vorwissen. Sie geben lediglich einige grundlegende Informationen zur Immobilie an: Baujahr, durchgeführte Modernisierungen, Art der Nutzung und Bauweise. Unser intelligentes Formular hilft Ihnen dabei, keine wichtigen Angaben zu vergessen und leitet Sie sicher durch den Prozess.
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02 Unser Tool analysiert Ihre Eingaben in Sekunden
Im Hintergrund wertet unser Tool Ihre Angaben aus – auf Basis bewährter Bewertungsmodelle und aktueller Bewertungsrichtlinien.Unsere KI analysiert die Lebensdauer der Bauteile, berücksichtigt Modernisierungen und wendet ein transparentes Punktesystem an. So erhalten Sie in Sekunden eine sachgerechte und nachvollziehbare Einschätzung zur verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer Ihrer Immobilie.
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03 Bericht per E-Mail erhalten
Sie erhalten ein professionell aufbereitetes PDF mit der berechneten Restnutzungsdauer – inklusive aller Rechenwege und Bewertungskriterien.Der Bericht eignet sich ideal für Eigentümer, Investoren oder Sachverständige und enthält zusätzlich hilfreiche Erläuterungen zu den wichtigsten Einflussfaktoren. So haben Sie nicht nur eine Zahl, sondern ein valides Entscheidungsdokument – sofort in Ihrem E-Mail-Postfach.
98 %
Kundenzufriedenheit mit dem Prüfbericht
18 Jahre
durchschnittlich ermittelte Restnutzungsdauer
< 5 Minuten
durchschnittliche Bearbeitungsdauer durch Nutzer
80 %
der Kunden nutzen den Bericht für Bank oder Bewertungsgutachten
Häufig gestellte Fragen
Sie überlegen, ein Gutachten in Auftrag zu geben, und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie kompakte Informationen zu Abläufen, benötigten Unterlagen, Kosten und Bearbeitungszeiten. Für alles Weitere stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.
Was ist die Restnutzungsdauer überhaupt?
Die Restnutzungsdauer beschreibt den Zeitraum, in dem eine Immobilie voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann. Sie ist ein zentraler Faktor bei Bewertungen, Finanzierungen und Investitionsentscheidungen.
Wie genau funktioniert die Berechnung?
Unser Tool analysiert Ihre Angaben zu Baujahr, Modernisierungen und Nutzung und kombiniert diese mit etablierten Bewertungsverfahren nach ImmoWertV inklusive Modernisierungsscoring. So erhalten Sie eine fundierte Einschätzung – ganz ohne aufwändige Gutachten.
Muss ich bauliche Unterlagen oder Pläne hochladen?
Nein. Es genügt, wenn Sie einfache Angaben über das Online-Formular machen. Für die Berechnung benötigen wir keine Baupläne oder technischen Dokumente.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?
In der Regel erhalten Sie den Prüfbericht innerhalb weniger Minuten per E-Mail – inklusive grafischer Darstellung, Erklärung der Ergebnisse und Bewertungsempfehlung.
Ist der Bericht rechtlich oder offiziell nutzbar?
Der Bericht eignet sich als Orientierung und Entscheidungshilfe. Für offizielle Bewertungen (z. B. für Gerichte oder Steuerangelegenheiten) wir eine ergänzende Prüfung durch einen öffentlich bestellten Sachverständigen benötigt.
Für wen eignet sich das Tool?
Ideal ist die Anwendung für Eigentümer, Immobilienkäufer, Makler, Investoren oder auch Sachverständige, die eine schnelle, datenbasierte Einschätzung zur Restnutzungsdauer benötigen.
Kann ich den Bericht beim Finanzamt einreichen?
Der automatisch erstellte Bericht dient nicht als offizieller Nachweis für das Finanzamt, kann jedoch als Entscheidungsgrundlage für einen Gutachter verwendet werden. Ein solcher Sachverständiger kann darauf basierend ein formales Restnutzungsdauergutachten erstellen, das Sie anschließend beim Finanzamt zur Beantragung einer verkürzten Abschreibungsdauer gemäß § 7 Abs. 4 EStG einreichen können. Damit lässt sich in vielen Fällen eine steuerliche Ersparnis erzielen.