Restnutzungsdauer Immobilie ermitteln

Jetzt kostenlos Restnutzungsdauer berechnen!

Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie einfach ermitteln

Sie möchten wissen, wie lange Ihre Immobilie voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt werden kann und ob Steuervorteile erzielt werden können? Mit unserem digitalen Tool erhalten Sie in wenigen Schritten eine fundierte Einschätzung der Restnutzungsdauer – ideal als Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Sanierung, Bewertung, oder für das Finanzamt.

Martin Hirsch MRICS

Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger

Weißes, modernes Haus mit blauen Akzenten, umgeben von einem grünen Rasen und blühenden Sträuchern unter blauem Himmel.

Wie es funktioniert - In drei einfachen Schritten zur Restnutzungsdauer Ihrer Immobilie

Unser Tool wurde entwickelt, um den Prozess der Restnutzungsdauer-Ermittlung so einfach und nachvollziehbar wie möglich zu gestalten. Kein Fachwissen notwendig – Sie werden Schritt für Schritt durch den Prozess geführt.

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01 Objektdaten einfach online übermitteln

Füllen Sie unser Online-Formular mit den wichtigsten Objektdaten aus – einfach, schnell und ohne technisches Vorwissen. Sie geben lediglich einige grundlegende Informationen zur Immobilie an: Baujahr, durchgeführte Modernisierungen, Art der Nutzung und Bauweise. Unser intelligentes Formular hilft Ihnen dabei, keine wichtigen Angaben zu vergessen und leitet Sie sicher durch den Prozess.

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Laptop auf Holzschreibtisch zeigt eine Analysesoftware mit farbigen Grafiken, Diagrammen und Zahlen.

02 Unser Tool analysiert Ihre Eingaben in Sekunden

Im Hintergrund wertet unser Tool Ihre Angaben aus – auf Basis bewährter Bewertungsmodelle und aktueller Bewertungsrichtlinien.Unsere KI analysiert die Lebensdauer der Bauteile, berücksichtigt Modernisierungen und wendet ein transparentes Punktesystem an. So erhalten Sie in Sekunden eine sachgerechte und nachvollziehbare Einschätzung zur verbleibenden wirtschaftlichen Nutzungsdauer Ihrer Immobilie.

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Ein Laptop-Bildschirm zeigt die Gmail-Oberfläche mit dem Posteingang und E-Mails.

03 Bericht per E-Mail erhalten

Sie erhalten ein professionell aufbereitetes PDF mit der berechneten Restnutzungsdauer – inklusive aller Rechenwege und Bewertungskriterien.Der Bericht eignet sich ideal für Eigentümer, Investoren oder Sachverständige und enthält zusätzlich hilfreiche Erläuterungen zu den wichtigsten Einflussfaktoren. So haben Sie nicht nur eine Zahl, sondern ein valides Entscheidungsdokument – sofort in Ihrem E-Mail-Postfach.

Weißes Haus mit blauem Dach und blauen Fensterrahmen, umgeben von einem grünen Rasen und Bäumen.

Modernes, weißes Bungalow-Haus mit braunem Dach, Pool, Terrasse mit Möbeln und grüner Wiese.

Weißes Haus mit dunkelgrauem Dach, umgeben von grünen Büschen und Rasen unter blauem Himmel.

Modernes Einfamilienhaus mit zweifarbig grauer Fassade, dunklem Dach und grüner Rasenfläche unter blauem Himmel.

Modernes Einfamilienhaus mit weißer Fassade, Holzverkleidung und dunklem Satteldach, umgeben von grüner Wiese.

Verlässliche Ergebnisse, auf die Sie bauen können

Unsere automatisierte Restnutzungsdauerschätzung basiert auf erprobten Datenmodellen und liefert präzise, belastbare Ergebnisse – für Eigentümer, Investoren und Sachverständige gleichermaßen.

98 %

Kundenzufriedenheit mit dem Prüfbericht

18 Jahre

durchschnittlich ermittelte Restnutzungsdauer

< 5 Minuten

durchschnittliche Bearbeitungsdauer durch Nutzer

80 %

der Kunden nutzen den Bericht für Bank oder Bewertungsgutachten

Häufig gestellte Fragen

Sie überlegen, ein Gutachten in Auftrag zu geben, und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie kompakte Informationen zu Abläufen, benötigten Unterlagen, Kosten und Bearbeitungszeiten. Für alles Weitere stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Was ist die Restnutzungsdauer überhaupt?

Wie genau funktioniert die Berechnung?

Muss ich bauliche Unterlagen oder Pläne hochladen?

Wie schnell erhalte ich das Ergebnis?

Ist der Bericht rechtlich oder offiziell nutzbar?

Für wen eignet sich das Tool?

Kann ich den Bericht beim Finanzamt einreichen?

Der automatisch erstellte Bericht dient nicht als offizieller Nachweis für das Finanzamt, kann jedoch als Entscheidungsgrundlage für einen Gutachter verwendet werden. Ein solcher Sachverständiger kann darauf basierend ein formales Restnutzungsdauergutachten erstellen, das Sie anschließend beim Finanzamt zur Beantragung einer verkürzten Abschreibungsdauer gemäß § 7 Abs. 4 EStG einreichen können. Damit lässt sich in vielen Fällen eine steuerliche Ersparnis erzielen.