Ermitteln Sie mit uns den Wert Ihrer Immobilie
Unsere Bewertung kombiniert Marktdaten, Lageanalysen und Fachwissen zu einem realistischen Marktwert. So erhalten Sie eine klare Entscheidungsgrundlage – ob für Verkauf, Finanzierung oder steuerliche Zwecke.
Jetzt Wertindikation anfragen
Martin Hirsch MRICS
Öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger
Was wird bewertet?
Unsere Wertermittlung beruht auf einem ganzheitlichen Bewertungsansatz. Dabei fließen zahlreiche Faktoren ein, die den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie beeinflussen – objektiv, nachvollziehbar und datenbasiert:
📍Lagequalität & Infrastruktur
Wie attraktiv ist die Lage für Käufer oder Investoren? Wir bewerten Mikrolage (z. B. Nachbarschaft, Lärm, Erreichbarkeit) und Makrolage (z. B. Wirtschaftskraft der Region).
🏗️ Baujahr & Modernisierungsstand
Eine moderne, instandgehaltene Immobilie erzielt in der Regel einen höheren Marktwert. Wir berücksichtigen Sanierungen, energetische Maßnahmen und technische Ausstattung.
📐 Grundstücksgröße & Bebauung
Die Grundstücksfläche sowie mögliche bauliche Erweiterungen, Anbauten oder Nutzungsarten (z. B. Wohn- vs. Gewerbenutzung) beeinflussen maßgeblich den Gesamtwert.
⚡ Energieeffizienz
Energetischer Zustand, Heiztechnik, Dämmung oder Photovoltaik – moderne Standards erhöhen die Attraktivität und senken Folgekosten.
📊 Markt- & Vergleichsdaten
Wir analysieren aktuelle Vergleichsangebote und Verkaufspreise in Ihrer Region – für eine realistische Einordnung im Markt.
📄 Rechtliche Rahmenbedingungen
Baurecht, Denkmalschutz, Erbbaurechte oder bestehende Mietverhältnisse können den Wert beeinflussen – wir berücksichtigen alle relevanten Aspekte.
Profitieren Sie von unserer Erfahrung
Ob Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Finanzierung: Eine objektive Immobilienbewertung schafft die Grundlage für sichere Entscheidungen. Durch langjährige Marktkenntnis, bewährte Verfahren und den Einsatz digitaler Analyse-Tools liefern wir zuverlässige Ergebnisse – nachvollziehbar, neutral und auf den Punkt gebracht.
Jetzt Wertindikation anfragen
20+
Jahre Erfahrung
700+
Erstellte Gutachten
3
Team Mitglieder
100%
Zufriedenheit
Häufig gestellte Fragen
Sie überlegen, ein Gutachten in Auftrag zu geben, und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie kompakte Informationen zu Abläufen, benötigten Unterlagen, Kosten und Bearbeitungszeiten. Für alles Weitere stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.
Wie läuft eine Immobilienbewertung bei Ihnen ab?
Sie beantworten online einige gezielte Fragen zur Immobilie. Anschließend führen wir eine datenbasierte Bewertung durch – auf Wunsch mit persönlicher Beratung oder als Basis für ein formelles Gutachten.
Eignet sich die Bewertung auch für das Finanzamt oder die Bank?
Unsere Analyse kann als Grundlage für ein qualifiziertes Gutachten dienen, das bei Behörden, Banken oder zur steuerlichen Abschreibung (§ 7 Abs. 4 EStG) verwendet wird.
Wie schnell erhalte ich das Ergebnis der Erstindikation?
Nach Eingabe der Daten erhalten Sie in der Regel innerhalb von 5 min eine erste Einschätzung per E-Mail.
Welche Daten werden für die Bewertung benötigt?
Grundlegende Informationen wie Baujahr, Wohnfläche, Modernisierungen und Lage. Sie brauchen keine Unterlagen hochzuladen – unser virtuelle Assistentin führt Sie durch alle relevanten Punkte.
Ist meine Immobilie auch außerhalb von Großstädten bewertbar?
Ja. Unser System funktioniert deutschlandweit – unabhängig davon, ob sich Ihre Immobilie in einer Metropole, Kleinstadt oder ländlichen Region befindet.