5/5 Sterne Bewertung auf Google
Restnutzungsdauergutachten
Das Restnutzungsdauergutachten ermittelt, wie lange ein Gebäude unter normalen Umständen wirtschaftlich genutzt werden kann – eine zentrale Kennzahl für Investoren, Eigentümer und Finanzierer.
Es fließt in viele Bewertungsverfahren ein, insbesondere bei der Beleihungswertermittlung, der Ertrags- oder Sachwertmethode.
Wir haben Herrn Hirsch als Sachverständigen beauftragt, unser Haus zu bewerten. Er war ein ausgezeichneter Ansprechpartner, wenn es galt, uns etwas zu erklären und hat sich immer Zeit genommen, unsere Fragen ausführlich zu beantworten . Aufgrund seiner hervorragenden Arbeit und Kompetenz, können wir in bestens weiterempfehlen.
Barbara Schwarz
Ein sehr angenehmer Gutachter. Herr Hirsch war sehr freundlich und erklärte uns alles in Ruhe. Dieser Gutachter ist sehr zu empfehlen.
Simon Hoser
Es war eine Freude mit Herrn Hirsch zusammen zu arbeiten.
Bernhard Bachmann
Sehr zuverlässig, gute Erreichbarkeit und schnelle Lösung in Sicht! Dankeschön
M. S.
Sehr kompetente, hilfreiche Beratung, genaue und faire Begutachtung!! Vielen Dank!
Sandra Froh-Berghofer
Ich habe Martin Hirsch mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachten beauftragt und bin absolut zufrieden mit seiner Arbeit. Die Bewertung wurde sehr professionell durchgeführt. Ich kann Herrn Hirsch auf jeden Fall weiterempfehlen.
Vielen Dank!
Kilian Kreuss
Ich habe Martin Hirsch mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachten beauftragt und bin absolut zufrieden mit seiner Arbeit. Die Bewertung wurde sehr professionell durchgeführt. Ich kann Herrn Hirsch auf jeden Fall weiterempfehlen.
Vielen Dank!
Kilian Kreuss
Ich habe Martin Hirsch mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachten beauftragt und bin absolut zufrieden mit seiner Arbeit. Die Bewertung wurde sehr professionell durchgeführt. Ich kann Herrn Hirsch auf jeden Fall weiterempfehlen.
Vielen Dank!
Kilian Kreuss
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Kilian Kreuss
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Barbara Schwarz
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Simon Hoser
Es war eine Freude mit Herrn Hirsch zusammen zu arbeiten.
Bernhard Bachmann
Sehr zuverlässig, gute Erreichbarkeit und schnelle Lösung in Sicht! Dankeschön
M. S.
Sehr kompetente, hilfreiche Beratung, genaue und faire Begutachtung!! Vielen Dank!
Sandra Froh-Berghofer
Ich habe Martin Hirsch mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachten beauftragt und bin absolut zufrieden mit seiner Arbeit. Die Bewertung wurde sehr professionell durchgeführt. Ich kann Herrn Hirsch auf jeden Fall weiterempfehlen.
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Kilian Kreuss
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Kilian Kreuss
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Kilian Kreuss
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Vielen Dank!
Kilian Kreuss
Martin Hirsch
Zertifizierter Sachverständiger
Verlässliche Qualität, zertifiziert und anerkannt
Martin Hirsch ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch die IHK Schwaben – ein Qualitätssiegel für Objektivität, Fachkenntnis und Vertrauenswürdigkeit. Zusätzlich ist er zertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024 und Mitglied der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), einem weltweit anerkannten Berufsverband für Immobilienexperten.
Diese Kombination garantiert Ihnen fundierte, nachvollziehbare und rechtssichere Bewertungen – anerkannt von Gerichten, Banken und Behörden.
Lokale Expertise
Unsere Bewertungen beruhen auf fundierten Marktkenntnissen vor Ort. Als Sachverständigenbüro mit Sitz in Bayern sind wir bestens mit den regionalen Immobilienstrukturen vertraut und bringen wertvolle Standortkenntnisse in jedes Gutachten ein.
Maßgeschneiderte Lösungen
Jedes Gutachten wird individuell auf Ihr Anliegen zugeschnitten – egal ob für Verkauf, Finanzierung, Erbschaft oder gerichtliche Auseinandersetzung. Wir liefern kein Standardprodukt, sondern objektive und passgenaue Bewertungslösungen.
Transparente Preisgestaltung
Bei uns wissen Sie von Anfang an, womit Sie rechnen können: Unsere Honorare sind fair, nachvollziehbar und richten sich nach dem Aufwand sowie dem Objektwert. Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen.
Unsere Vorteile
Verlässlichkeit, Fachkompetenz und transparente Prozesse – das zeichnet unsere Arbeit aus. Als zertifizierter Sachverständiger bieten wir Ihnen Gutachten, auf die Sie sich verlassen können – fundiert, verständlich und individuell auf Ihre Situation abgestimmt.
🛩️ Effizienz
Der Weg zu einem professionellen Gutachten muss nicht kompliziert sein. Bei uns genügt eine kurze Kontaktaufnahme per Telefon, E-Mail oder Formular – wir melden uns umgehend und klären alle offenen Fragen persönlich. Sie erhalten eine strukturierte Checkliste, wissen genau, welche Unterlagen wir benötigen, und können sich auf einen reibungslosen Ablauf verlassen – ohne Bürokratiewirrwarr.
📢 Kommunikation
Ein gutes Gutachten überzeugt nicht nur mit Zahlen, sondern mit Klarheit. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den Bewertungsprozess, erläutern sämtliche Methoden verständlich und beantworten Ihre Fragen jederzeit persönlich. So behalten Sie stets den Überblick, wissen genau, wie Ihr Immobilienwert ermittelt wurde – und können die Ergebnisse nachvollziehen, statt nur hinzunehmen.
📈 Ergebnisse
Unsere Gutachten liefern mehr als nur Zahlen: Sie erhalten eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die rechtssicher, klar verständlich und marktgerecht ist. Ob für private Vermögensfragen, gerichtliche Auseinandersetzungen oder Finanzierungsprozesse – wir liefern Ergebnisse, die überzeugen: fachlich fundiert, nachvollziehbar dokumentiert und bundesweit anerkannt.
FAQ
Sie überlegen, ein Gutachten in Auftrag zu geben, und haben noch offene Fragen? Hier finden Sie kompakte Informationen zu Abläufen, benötigten Unterlagen, Kosten und Bearbeitungszeiten. Für alles Weitere stehen wir Ihnen jederzeit persönlich zur Verfügung.
Wie lange dauert eine Gutachtenerstellung?
Wir sind auf die Zuarbeit verschiedener Behörden angewiesen, weshalb fixe Fertigstellungstermine nicht vereinbart werden können. Nach Auftragsvergabe fordern wir die wertermittlungsrelevanten Unterlagen bei den zuständigen Behörden an. Nach deren vollständigen Vorliegen vereinbaren wir die Ortsbesichtigung. Anschließend erstellen wir das Gutachten. In der Regel ist die Fertigstellung innerhalb von 3 bis 5 Monate nach Vorliegen der wertermittlungsrelevanten Unterlagen zu erwarten.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Das ist abhängig vom Einzelfall und den zu berücksichtigenden Besonderheiten. Wesentliche Eingangsdaten, wie beispielsweise der aktuelle Bebauungsplan oder die Auskunft über bereits erhobene Anliegerbeiträge, müssen behördlich und aktuell erteilt werden. Wir erledigen die Beschaffung der meisten Unterlagen in Vollmacht. Eigene Behördengänge unserer Auftraggeberinnen und Auftraggeber sind nicht vorzunehmen. Die Bereitstellung von Unterlagen durch die Auftraggeberinnen und Auftraggeber beschränkt sich deshalb in den meisten Fällen auf wenige, den Eigentümerinnen und Eigentümern vorliegende Dokumente, wie Mietverträge oder Energieausweise.
Was kostet die Erstellung eines Gutachtens?
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger erfolgt unsere Honorierung in Anlehnung an die jeweils aktuelle Honorarempfehlung des Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständigen e. V. (BVS). Nebenkosten werden mit pauschal 165 € zzgl. MwSt. vereinbart. Amtliche Gebühren, Gebühren von Datendienstleistern, Gebühren für Vergleichspreise, Lizenzgebühren für Kartenmaterial etc. werden in Höhe der jeweils anfallenden Kosten berechnet.
Für die Erstellung eines Gutachtens über ein durchschnittliches Einfamilienhaus oder einer durchschnittlichen Eigentumswohnung beträgt das Honorar ca. 3.000 € bis 4.000 € inkl. MwSt.
In welchen Regionen können Gutachten erstellt werden?
Unser hauptsächliches Tätigkeitsgebiet sowie unsere besondere Expertise betrifft das südliche Bayern, im speziellen die Region Ulm-Augsburg-München und das Allgäu sowie den Großraum Regensburg. Unsere Expertise in der Bewertung gewerblicher Objekte ist deutschlandweit gefragt. Für die Bewertung von Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen außerhalb unseres hauptsächlichen Tätigkeitsgebiets, verweisen wir auf die Sachverständigenrolle der jeweils zuständigen Industrie- und Handelskammer. Gerne empfehlen wir ggf. auch auf sachverständige Kollegen unseres Vertrauens.
Ist auch die Erstellung von "Kurzgutachten" oder die Mitteilung von Circa-Werten vor Fertigstellung möglich?
Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger haften wir für die von uns getätigten Ergebnisse und sind u.a. darauf vereidigt unabhängig zu agieren. Dafür sind in jedem Einzelfall umfangreiche Prüfungen und Marktrecherchen notwendig die in einem Kurzgutachten nicht abgebildet werden können. Daher erstelle ich ausschließlich Vollgutachten i.S. des § 194 BauGB. Der Verkehrswert steht immer am Ende eines Prozesses, dem zahlreiche Eingangsdaten zugrunde liegen. Diese müssen erhoben, recherchiert und interpretiert werden. Eine Aussage über den Verkehrswert vor Beendigung dieser Tätigkeiten ist unseriös und wird von mir deshalb grundsätzlich nicht getätigt.
Ausschließlich für Ein-/Zweifamilienhäuser und Eigentumswohnungen bietet unser Büro eine überschlägige Wertschätzung an, welche durch zertifizierte Immobiliengutachter erstellt wird. Die überschlägige Wertschätzung ist jedoch nicht gerichtsfest und auch nicht zur Vorlage bei Behörden geeignet, da keine Recherchen bzgl. rechtlicher Gegebenheiten erfolgen.